Warning: sizeof(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /var/www/ocenkasig/data/www/ocenkasig.ru/classes/system/subsystems/selector/executor.php on line 11
Определение выкупной стоимости земельного участка
Главная / Новости / FAQ / Определение выкупной стоимости...
09.09.2013

Определение выкупной стоимости земельного участка

С 1 июля 2012 года существует новый порядок выкупа земли, и порядок его расчета. В 36 статье Земельного кодекса стоимость выкупа земельных участков стала равна 100% кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра или в отделениях Росреестра лично в вашем городе. Для получения этой информации на сайте достаточно просто ввести кадастровый номер в соответствующем разделе.

Но при этом Земельный кодекс дает право региональным органам власти самостоятельно устанавливать выкупную стоимость участков, собственность на которые не разграничена. Таких участков большинство, и расчет кадастровой стоимости устанавливается не по 100% равенству кадастровой, а с использованием местных коэффициентов. В каждом регионе они свои, при этом существуют отдельные коэффициенты для льготных категорий граждан.

Выкупная стоимость земельного участка рассчитывается как кадастровая, помноженная на налоговую ставку и региональный коэффициент. Средняя примерная сумма выкупа около 25% от кадастровой стоимости. Знание выкупной стоимости земли может понадобиться не только при выкупе земли под собственностью, но и при изъятии земли собственника в пользу государства. Убытки компенсируют как раз в размере выкупной стоимости.

Наши преимущества