Warning: sizeof(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /var/www/ocenkasig/data/www/ocenkasig.ru/classes/system/subsystems/selector/executor.php on line 11
Оценка недвижимости в СПб
Главная / Новости / Полезные материалы / Оценка недвижимости в СПб
09.09.2013

Оценка недвижимости в СПб

Оценка недвижимого имущества одна из самых популярных процедур в оценочном бизнесе. Чисто технически оценка недвижимости в СПб не отличается от оценки в любом другом регионе России, другое дело, что сама недвижимость очень специфична. Это связано с историческим наследием нашего города.  Самостоятельно объективно оценить дома или квартиры в таком особенном городе как Питер практически невозможно.
 
При оценке чаще всего определяют рыночную стоимость.  Она используется при купле-продаже, аренде,  передаче в залог, часто при разделе имущества в суде. Отталкиваясь от цели заказчика, специалисты нашей компании  определят для вас любую другую стоимость – восстановительную, ликвидационную и т.п. Рыночная цена складывается как из очевидных, объективных факторов,  так и из субъективных. К очевидным относятся площадь объекта недвижимости, его местоположение, состояние ремонта и т.п.
 
Субъективные – это престижность того или иного района, историческая ценность здания, экономические ожидания покупателя  и продавца, их вкусовые предпочтения, «дизайнерский» ремонт. Кроме того на окончательную сумму оценки влияет общее состояние экономики, развитие кредитования, уровень спроса.
 
Недвижимое имущество – это участки, недра, земля все то, что нельзя переместить без ущерба для имущества. Сюда же входит воздушное пространство над участком.
 
К объектам недвижимости относятся:

  • здания;
  • участки земли;
  • квартиры;
  • загородные дома и дачи
  • коммерческие помещения (встроенные);
  • незавершенное строительство;
  • разнообразные сооружения ,морские суда, даже космические аппараты.

Для того чтобы началась процедура оценки, заказчику необходимо заключить договор с оценочной компанией. После подписания договора и оплаты оценщик приступает к работе.  Она происходит в несколько этапов – изучение документов, исследование рынка с поиском аналогичных вариантов и наконец, изучение самого участка, дома или квартиры и окончательный расчет цены.  
 
Документы необходимые для процедуры оценки
 
Перечень документов зависит от конкретной цели заказчика, самый минимальный набор бумаг, следующий:

  • Копия паспорта
  • Документы, подтверждающие право собственности
  • Техническая информация по данным БТИ, форма 7 и форма 9 (характеристика объекта недвижимости - его метраж, планировка и регистрация (прописка))
  • Для земельного участка понадобятся кадастровые документы - кадастровый план.

Наша компания много лет успешно оценивает недвижимость в Санкт-Петербурге и области. Профессиональные оценщики компании  SIG Оценка одни из лучших  оценщиков в регионе. У нас богатый опыт оценки любого имущества, в том числе  квартир.

Наши преимущества