Оценка производится с целью определения объективной рыночной стоимости передаваемого в залог недвижимого имущества.
В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ оценка недвижимого имущества, передаваемого в залог кредитору, осуществляется независимым оценщиком и является обязательным условием ипотечной сделки.
Предметом залога выступает следующее недвижимое имущество:
- жилые дома;
- квартиры;
- части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
- здания;
- сооружения;
- земельные участки;
- дачи, садовые дома, гаражи;
- прочее.
Для получения кредита в качестве залога чаще всего используют недвижимость. Для признания недвижимого имущества залогом необходимо провести процедуру оценки. В качестве залога чаще используется такая недвижимость, как:
- здания
- сооружения
- земельные участки и др.
Для чего проводится оценка
Таким образом, банк рассчитывает свои риски в случае невыплаты по залоговому обязательству и корректирует стоимость займа. Решение об одобрении кредита выносится на основании отчета об оценке, поэтому не стоит недооценивать его важность. Процедура оценки недвижимости — достаточно сложное мероприятие, при котором оценщик учитывает огромное количество факторов. При проведении оценочных работ цена недвижимости определяется на основании рыночной стоимости подобных объектов, состояния объекта недвижимости и его местоположения.
Учитывая всю необходимость оценочных работ необходимо обдуманно подойти к выбору организации по оценке имущества. Оценщик должен обладать достаточными знаниями и опытом, чтобы отразить достоверную цену объекта недвижимости.
Наша компания является лидером на рынке оценки имущества в городе Санкт-Петербург. Сотрудники «ЭсАйДжи Оценка» — настоящие профессионалы в области оценки. Для консультации достаточно просто обратиться к нам, необходимые реквизиты вы найдете в разделе «Контакты».