Главная http://sig-company.ru/ Карта сайта
()
  • Санкт-Петербург

  • Алтайский край
  • Амурская область
  • Архангельская область
  • Астраханская область
  • Белгородская область
  • Брянская область
  • Владимирская область
  • Волгоградская область
  • Вологодская область
  • Воронежская область
  • Еврейская автономная область
  • Забайкальский край
  • Ивановская область
  • Иркутская область
  • Калининградская область
  • Калужская область
  • Камчатский край
  • Кемеровская область
  • Кировская область
  • Костромская область
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская область
  • Курская область
  • Ленинградская область
  • Липецкая область
  • Магаданская область
  • Москва
  • Московская область
  • Мурманская область
  • Ненецкий автономный округ
  • Нижегородская область
  • Новгородская область
  • Новосибирская область
  • Омская область
  • Оренбургская область
  • Орловская область
  • Пензенская область
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская область
  • Республика Адыгея
  • Республика Алтай
  • Республика Башкортостан
  • Республика Бурятия
  • Республика Дагестан
  • Республика Ингушетия
  • Республика Кабардино-Балкария
  • Республика Калмыкия
  • Республика Карачаево-Черкессия
  • Республика Карелия
  • Республика Коми
  • Республика Марий Эл
  • Республика Мордовия
  • Республика Саха (Якутия)
  • Республика Северная Осетия (Алания)
  • Республика Татарстан
  • Республика Тыва (Тува)
  • Республика Удмуртия
  • Республика Хакасия
  • Республика Чечня
  • Республика Чувашия
  • Ростовская область
  • Рязанская область
  • Самарская область
  • Саратовская область
  • Сахалинская область
  • Свердловская область
  • Севастополь
  • Симферополь
  • Смоленская область
  • Ставропольский край
  • Тамбовская область
  • Тверская область
  • Томская область
  • Тульская область
  • Тюменская область
  • Ульяновская область
  • Хабаровский край
  • Ханты-Мансийский автономный округ
  • Челябинская область
  • Чукотский автономный округ
  • Ямало-Ненецкий автономный округ
  • Ярославская область
Заказать обратный звонок

Контакты:

SIG-ОЦЕНКА

тел: +7 (812) 600-55-77

факс: +7 (812) 600-55-77

эл.почта: [email protected]

Научные публикации

Исследование рынка рекреационной недвижимости Республики Крым

Исследование выполнено на основе  анализа сектора рекреационной недвижимости Республики Крым. Рассматривался массив предложений баз данных агентств недвижимости, частных объявлений. Выборка объектов предложений (информации для расчета аналитических показателей) использовалась без учета так называемых выбросов - значений, выбивающихся за рамки рынка.

Белых А.В. Коэффициент капитализации по модели Хоскольда при наличии долгосрочных темпов роста

Вопрос о составе коэффициента капитализации при допущении, что типичный собственник накапливает средства для воспроизводства своего объекта недвижимости по безрисковой ставке, полноценно освещен в работе [1]. В данной работе показано, что различные ситуации с потоками доходов (постоянные потоки доходов, переменные потоки доходов, потоки доходов с постоянным ростом), величиной износа (отсутствие износа, полный износ, частичный износ) и методом отчислений в фонд воспроизводства объекта недвижимости (Инвуд, Хоскальд, Ринг) описываются обобщенной моделью дисконтирования денежных потоков.

Методика определения величины физического износа нежилых зданий для целей массовой оценки

«Модели предложенные в статье применялись при кадастровой оценке объектов капитального строительства в Санкт-Петербурге в 2014 году»

А.В. Белых, 2013 год

Проблема определения величины физического износа является достаточно важной в практике оценочной деятельности. Физический износ строения (здания, сооружения) – это потеря его стоимости за счет естественных процессов старения в процессе эксплуатации, разложения (ветхости), сухого гниения, коррозии или конструктивных дефектов, а также механических повреждений элементов строения, то есть снижение физико-механических характеристик объекта – ухудшение, способное отразиться на долговечности, надежности, удобстве и затратах эксплуатации, а также на эстетических характеристиках объекта.