Оценка для наследства

Многим людям приходится сталкиваться с ситуацией, когда материальные ценности или другое имущество родственника после его смерти переходят в наследство. При этом каждый раз возникает один и тот же вопрос: как правильно оценить имущество, чтобы избежать споров и судебных разбирательств? Традиционно популярной является оценка земли, недвижимости, транспортных средств и ценных бумаг. Поговорим о вступлении в наследство более подробно.
Для чего нужна оценка?
Оценка имущества для нотариуса проводится с целью определения процента пошлины, которой облагаются наследуемые ценности. Она также пригодится для определения наследственной доли и доведения своей правоты в суде при разделе наследства между родственниками.

Процедуре подлежат такие виды материальных средств:

• транспорт;
• недвижимость (квартиры, коттеджи, дома, нежилые строения, гаражи и пр.);
• доля в уставном капитале организаций и компаний;
• акции и ценные бумаги;
• авторские права на индивидуальные предметы (рукописи, книги, антиквариат и пр.);
• оружие.

Оценка наследства проводится одной или несколькими сторонами, а расходы по процедуре распределяются пропорционально полученным долям. Дата оценки должна приходиться на дату смерти наследодателя, указанной в свидетельстве. Однако не все наследники в состоянии оценить имущество именно в этот момент и приходят к нотариусу спустя год. Но даже по истечению такого периода грамотный эксперт может корректно оценить объект на основании специальных методов, что позволит пройти процедуру вступления в наследство без проблем.
Оценка земельного участка для наследства: этапы

1. Определение целей и задач.
2. Анализ рынка земли.
3. Выяснение целевого назначения земельного участка.
4. Определение оптимального вида использования.
5. Расчет рыночной стоимости.
6. Составление отчета.

Для проведения оценки земельного участка для наследства необходимы такие документы:

• Правоустанавливающая документация.
• Территориальная карта участка.
• Сведения о целевом предназначении.
• Данные об ограничениях и обременениях.
• Договор аренды, документы о размере арендной платы и налоговой ставки (при наличии).
• Сведения о коммуникациях

Оценка недвижимости
Наследование квартиры, комнаты, дома или части дома является наиболее распространенной и спорной ситуацией. Часто жилой объект делится на доли, что только добавляет проблем. В таких случаях делается оценка полностью всей квартиры, которая затем делится пропорционально между наследниками. При проведении процедуры учитываются:

• площадь;
• планировка;
• инфраструктура района;
• тип и возраст здания;
• качество ремонтных работ;
• затраты на ремонт.

Для проведения оценки квартиры нужны следующие документы:

1. Свидетельство на право владения недвижимостью
2. Данные о квартире (этаж, количество комнат, высота потолков и пр.)
3. План БТИ
4. Данные об обременениях
5. Паспортные данные заказчика

Оценка автомобиля для наследства
Для оценки автомобиля необходимы следующие данные:

1. Технический паспорт
2. Свидетельство о регистрации
3. Пробег
4. Информация о ремонтных работах

После проведения оценки автомобиля для наследства заказчику выдается отчет, где указываются рыночная цена, перечень подходов, с помощью которых проводилась процедура.
Оценка ценных бумаг для наследства
Акции, векселя, облигации также нуждаются в оценке для наследства. Если человек намерен их унаследовать, тогда ему нужно подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства на право наследства. Оценка акций необходима для выяснения их рыночной стоимости и вычисления госпошлины для уплаты нотариусу.

Пакет документации для наследства:

• учредительный договор, устав компании или организации, свидетельство о регистрации (копии);
• отчеты об итогах выпуска (копии);
• проспекты эмиссии (копии);
• данные о структуре предприятия и его деятельности;
• бухгалтерская отчетность за 3-5 лет;
• аудиторское заключение;
• расшифровки задолженности (дебиторские, кредиторские);
• сведения об активах компании;
• данные о холдингах, дочерних фирмах и финансовая документация на них;
• договор аренды (копии);
• стратегический план развития предприятия на 3-5 лет.

Где заказать оценку для наследства в Санкт-Петербурге?
Для успешного решения проблем наследования имущества необходима надежная оценочная организация. Вопросы оценки наследства хорошо знакомы специалистам компании «Surveyor International Group», которые работают на рынке оценочной деятельности очень давно.

Мы работаем быстро, честно и на совесть. Благодаря нашим оценочным отчетам решены тысячи спорных вопросов и выиграны сотни судебных дел!

Наше представительство находится по адресу:

191124, Санкт-Петербург,
ул. Пролетарской Диктатуры, д. 6, лит. А